Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Россия, Красноярский край,  Ачинск, ул. Свердлова, 17
Наш адрес
+7 (39151) 5-40-43
+7 (39151) 5-40-52 (факс)

Приемная, факс

Информация для руководителей организаций, являющихся исполнителями жилищно-коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья).

29.04.2020

Информация для руководителей организаций, являющихся исполнителями жилищно-коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья).

В целях обеспечения бесперебойного функционирования систем связи, а также систем оповещения и информирования населения о чрезвычайных ситуациях, необходимо обеспечивать своевременный доступ сотрудникам связи к объектам телекоммуникационного оборудования и средствам связи, установленным на общем имуществе собственников помещений
в многоквартирных домах, для проведения в случае возникновения необходимости работ по восстановлению услуг связи.
Вместе с тем, необходимо учитывать, что согласно положениям статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», операторы связи вправе размещать оборудование в многоквартирных домах на возмездной основе.
При этом решение о пользовании общим имуществом многоквартирного дома иными лицами (в том числе операторами связи) принимается на общем собрании собственников помещений (пункт 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс)). Такое решение должно быть принято не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статья 46 Жилищного кодекса).
Управляющая многоквартирным домом организация (товарищество собственников жилья) ограничена в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, она лишь представляет интересы и волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме и потому не является в данной ситуации
самостоятельным хозяйствующим субъектом в правоотношениях с операторами связи. Следовательно, управляющая многоквартирным домом организация (товарищество собственников жилья) не вправе заключать договоры с операторами связи на пользование общим имуществом многоквартирного дома без принятия соответствующего решения общим собранием собственников.
Аналогичная позиция содержится в Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации: от 22.11.2016 по делу № 305-КГ 16-3100, А40-18305/2015; от 04.07.2016 № 304-КГ 16-1613 по делу № А45-646/2015.